كود قانون الايجارات الجديد طبقًا لأحدث التعديلات التشريعية، مشفوعًا بالتعليق وأحكام محكمة النقض، مرجع قانوني شامل للمحامين وطلبة الحقوق
نقدم لكم المرجع الأشمل في قانون الإيجار الجديد (القانون رقم 4 لسنة 1996) وقانون الإيجار القديم، مشفوعاً بأحدث أحكام محكمة النقض وتعديلات قيمة الزيادة السنوية للمنشورات الاعتبارية، ليكون رفيقاً للمحامي في دعاوى الطرد، والإخلاء، وحجز القيمة الإيجارية. المحاور الرئيسية للموسوعة 1. القانون رقم 4 لسنة 1996 (العقود الخاضعة للقانون المدني) تحديد المدة: أهمية النص على مدة محددة وكيفية انتهاء العقد دون الحاجة لتنبيه (في حال الاتفاق). القوة التنفيذية: إجراءات تذييل عقد الإيجار بـ "الصيغة التنفيذية" (التوثيق بحضور الطرفين) لضمان الطرد المباشر دون اللجوء للقضاء. زيادة الأجرة: ضوابط الاتفاق على الزيادة السنوية المركبة والبسيطة. 2. قانون الإيجار القديم وتعديلاته (الخاص بالأشخاص الاعتبارية) القانون رقم 10 لسنة 2022: شرح مهلة الخمس سنوات وزيادة الـ 15% السنوية المخصصة للجهات الحكومية والشركات والجمعيات (الأشخاص الاعتبارية) لغير غرض السكن. الامتداد القانوني: ضوابط امتداد عقد الإيجار القديم للورثة (الجيل الأول) وفقاً لحكم الدستورية العليا. 3. أسباب الإخلاء والطرد في أحكام النقض التأخر في سداد الأجرة: متى يكون سداد الأجرة أمام المحكمة "مُبرِئاً" للذمة؟ التنازل عن الإيجار: بطلان التأجير من الباطن دون إذن كتابي صريح من المالك. تغيير النشاط: متى يعد تغيير النشاط سبباً للإخلاء؟.